LPR浮动利率和固定利率选哪个好

LPR浮动利率和固定利率选哪个好

LPR浮动利率已经推出来一段时间了，你是如何选择的呢？是维持之前的利率，还是选择了新的LPR浮动利率呢？下面给大家说一下

如下图所示，点击红色箭头所指的“税贷”

如下图所示，点击红色箭头所指的“房贷”，

进入房贷页面后，我们可以看到，利率标准是按LPR算的，

此时，我们切换成基准利率，也就是传统房贷计算方式，

当时我买房的时候，首套房利率是在基准利率（4.9%）上浮15%，

也就是说，

我的房贷利率=4.9%*（1+15%）=5.635%

我的月供如下图所示

只要国家的基准利率（4.9%）不动，我不提前还款的情况下，每个月都是还这么多钱，

国家的基准利率（4.9%）已经好几年没调了，从2015年到现在都没调过，

要是将房贷按照LPR利率计算的话，那么是怎么转换的呢？

根据国家政策得知，现在国家定的LPR利率是4.8%

(转换前的利率)-(LPR)=固定部分

5.635% -4.8% =0.835%

也就是说，以后，无论LPR利率是多少，月供都需要加上这部分固定的利率

那么我的房贷利率计算公式就成了

LPR +固定部分=转换后的房贷利率

4.8%+0.835% =5.635%

由于LPR值是浮动的，比如说2021年LPR有可能成为4.7%，也有可能成为5%

所以自己的房贷利率相应就会变成5.535%，5.835%

LPR调高，每个月月还就高了

LPR调低，每个月月还就低了

结论：

个人比较倾向于维持之前的利率，

个人比较倾向于维持之前的利率，

个人比较倾向于维持之前的利率，

也就是房贷不采取LPR利率，还是好好挣钱，提前还款最合适。

因为以后的利率走向谁也无法预知，没人知道LPR利率以后是升还是降，这完全是由市场决定的，所以，我们无法帮助别人做出判断，因为无论以后是涨还是跌，这个风险都需要你自己去承担。