买卖商业房怎么过户缴纳税费（二手房）：[3]

买卖商业房怎么过户缴纳税费（二手房）：[3]

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记”之规定：买卖房屋后需要及时办理过户登记、并缴纳税费，当事人的权益才能收到法律保护。

测绘公司

带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；

测绘费2.04元/平方，商业房,买方缴纳；

测绘费2.72元/平方，生产厂房,买方缴纳；

评估公司

双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；

税务部门契税窗口

双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。

契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；

税务部门营业税窗口

双方带着（3）所述材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳营业税；

营业税按差额5.6%缴纳，卖方缴纳；

税务部门个人所得税窗口

双方带着（4）所述材料，在税务部门个税税窗口，申请缴纳个税；

所得税按差额的20%缴纳，卖方缴纳；

房管部门受理窗口

双方带着（5）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费）；

交易费10元/平方,双方缴纳；

登记费550元（工本费），买方缴纳；

房管部门领证窗口

缴纳工本印花税5元，领取房权证。

买卖非住宅性质房屋时，请找好原税值凭据！